Odpowiedź: W obecnej sytuacji rynkowej, wiele czynników może wpłynąć na decyzję o sprzedaży domu. Należą do nich między innymi lokalne trendy i warunki ekonomiczne oraz preferencje indywidualnych kupujących. Ostateczna decyzja powinna być oparta na dokładnym zrozumieniu tych czynników i uzyskaniu porady od specjalisty w dziedzinie nieruchomości lub doradcy finansowego.
Aktualna sytuacja na rynku nieruchomości
Czy teraz jest dobry czas na sprzedaż domu? To pytanie, które wielu właścicieli nieruchomości zadaje sobie w obliczu zmieniającej się sytuacji na rynku. Aktualnie, rynek nieruchomości podlega pewnym wahaniom i niepewnościom związanym z pandemią COVID-19 oraz spowolnieniem gospodarczym. Jednakże, mimo tych trudnych warunków istnieją różne czynniki wpływające zarówno korzystnie jak i niekorzystnie dla potencjalnego sprzedawcy.
W pierwszej kolejności należy przyjrzeć się ogólnemu stanowi rynku nieruchomości. Obecna sytuacja charakteryzuje się wyraźnym spadkiem liczby transakcji kupna-sprzedaży mieszkań oraz domów jednorodzinnych w porównaniu do ubiegłego roku (2020). Rynek działa jednak dalej – ceny ofertowe utrzymują swoje wartości lub są lekko skorygowane ku niższym poziomom.
Niewątpliwie ważną kwestią dotycząca decyzji o ewentualnej sprzedaży jest określenie celu tej operacji finansowej – czy chodzi o przeprowadzkę do innego miejsca zamieszkania czy też potrzebujemy środków pieniężnych np.: na zakup nowej inwestycji bądź rozwiązania problematycznej sytuacji finansowej?
Jeśli celem jest uzyskanie jak najwyższej ceny za nieruchomość, to warto zwrócić uwagę na obecny stan rynku i czynniki wpływające na jego wahania. Przykładowo, w momencie kiedy jest duża ilość ofert sprzedaży (co mamy aktualnie), a jednocześnie mała liczba zainteresowanych kupujących – negocjacje cenowe mogą być bardziej wymagające.
Z drugiej strony jednak wiele osób nadal poszukuje nowego miejsca zamieszkania lub inwestycji. Dlatego też warto podkreślić fakt, że rynek ten nie przestaje funkcjonować pomimo trudności wynikłych ze zmian zachodzących w gospodarce czy sytuacji zdrowotnej kraju oraz świata.
Warto również wspomnieć o tymczasowych korzystnych warunkach dla potencjalnego sprzedawcy – od 2021 roku zostało przedłużone zwolnienie z podatku PIT (15%) przy sprzedaży mieszkań do kwoty 2 milionów złotych po pięciu latach ich użytkowania przez właściciela. Jest to ważna informacja szczególnie dla tych którzy rozważali ewentualną transakcję już od pewnego czasu ale brakuje im motywacji finansowej.
Podsumowując, decyzja o sprzedaży domu powinna być bardzo dokładnie przemyślana biorąc pod uwagę ogólne okolicznosci panujacego rynku nieruchomości. Aktualnie, w obliczu zmieniających się warunków gospodarczych i zdrowotnych należy być ostrożnym podczas podejmowania decyzji o sprzedaży swojego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Niemniej jednak warto również zwrócić uwagę na korzystne dla potencjalnego sprzedawcy okolicznosci takie jak przyzwolenie ustawowe (podatki) czy też nachylenie linii ceny ofertowej ku poziomowi ubiegłorocznemu.
Ostatecznie, każda sytuacja jest indywidualna i wymaga dogłębnej analizy oraz konsultacji ze specjalistą branżowym – doradcą finansowym bądź agentem nieruchomości aby przeprowadzić transakcję bezpiecznie i spełnić stawiane przed soba cele.
Tak, teraz jest dobry czas na sprzedaż domu. Zachęcam do skorzystania z usług naszej agencji nieruchomości ufendi.pl, która pomoże w szybkiej i efektywnej sprzedaży mieszkania lub domu.
Link tag HTML: ufendi.pl
